Estudios de
viabilidad
urbanística para
promociones y
autopromociones

Un estudio de viabilidad urbanística es un análisis detallado que se realiza antes de llevar a cabo una promoción o autopromoción inmobiliaria, con el objetivo de evaluar la viabilidad del proyecto y conocer las posibilidades de edificación en una determinada zona, teniendo en cuenta las normativas y regulaciones municipales.

Realizar un estudio de viabilidad urbanística es importante porque permite conocer las posibilidades reales de edificación en una zona determinada, teniendo en cuenta las normativas y regulaciones municipales. De esta manera, se pueden tomar decisiones informadas sobre la viabilidad del proyecto, evaluar los costos y beneficios, y evitar problemas legales y financieros en el futuro.

Los ingenieros no pueden. Arquitectos, arquitectos técnicos o empresas especializadas en el sector.

En un estudio de viabilidad urbanística se analizan diferentes aspectos, como la normativa y regulación municipal, el uso del suelo, las características geográficas, la topografía, la accesibilidad, el transporte público, la presencia de zonas inundables o áreas protegidas, entre otros.

El costo de un estudio de viabilidad urbanística puede variar dependiendo de diferentes factores, como la ubicación del terreno, el tamaño del proyecto, la complejidad del análisis y la empresa o profesional que lo realiza.  No obstante, las consecuencias de los imprevistos de no realizarlo superan por mucho a su coste.

El tiempo que tarda en realizarse un estudio de viabilidad urbanística también puede variar dependiendo de los factores antes mencionados. Sin embargo, en promedio, puede tardar de 2 a 4 semanas en completarse.